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南屯買屋推薦 低於實登全新未住板橋江子翠帝國花園廣場次頂樓四
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.11 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝國花園廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.079 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.15 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：16.369 坪
- 車位坪數：9.09 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-1046
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4036 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：華江黃昏市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4036 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：華江黃昏市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件在江子翠重劃區具備顯著優勢，特別適合**「重視學區、追求新成屋品質、且對空間坪數有高度需求」**的購屋族群。
主要理由如下：
- 性價比高：在該區域能尋覓到四房加車位的次頂樓新屋，且標榜低於實價登錄，是極具吸引力的切入點。若能確認實際登記坪數與開價坪數的差異，實際單價可能更具優勢。
- 居住品質優異：半毛胚狀態保留高度彈性，次頂樓視野與通風皆為亮點，且學區與生活機能完善，能滿足家庭長期居住需求。
- 需釐清細節：建議務必確認「權狀坪數 58.18 坪」與「交易坪數 49.079 坪」的具體含義，以釐清公設比與單價計算。同時，需將裝修預算與管理費納入總購屋支出評估，確認財務規劃無虞後，此物件為極佳的自住首選。
問與答
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暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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